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人會老，房子也會老！舊屋要換新，驢步政策要能動，除了鞭策之外還要掛上「紅蘿葡」才行。都市更新相關之住戶、建商與政府，從賦稅、權利、義務……各方面，牽動彼此之間的關係，其實有著「共傷」的結構，未達共識無以「共享」，猶如「七傷拳」，傷敵七分，傷己三分，你若是要當「釘子戶」，到底是得還是失？

都更不僅可邁向現代化都市及改善人民的生活品質，更是防範於未然最有效辦法，但現行的都市更新條例完全不適用，不僅造成都更牛步化且爭議頻繁，影響的是全民福祉，即然都更條例解決不了問題，其修正草案也不濟事而遭詬病，解決之道就是跳脫舊思維的窠臼，為都更尋求另一扇門。

本書所揭示的配套式解決問題之導，是一種催化都更、活絡經濟、創造稅收、賦稅公平的綜合性思維，所籌劃的並非零散的些許個案之都更，而是全面性、持續性的都市更新，未來都更將不再受制於釘子戶，藉著公平合理且絕對有效的機制促進都更整合之外，也會全面性的催化老房屋自動尋求都更重建。內容提供非常多的【舉例說明】配合章節解析，更具參酌價值。

老舊房屋之住戶、建商及仲介業，或是正深陷於都市更新泥沼中的「投資客」與「插旗者」，本書將提供建設性的思考方向，讓您在都更的合作關係上，更能加速談出可行之共識方案。

作者簡介：

洪明東

時事觀察家

偏好腦力激盪，曾擁有國內外多項專利，亦曾在國內、國外之發明展中獲獎，針對難解的公共議題及發明具有獨到之創新能力與智慧，就國家創造稅收、賦稅公平、繁榮經濟、都市更新、居住正義等公共事務均有獨特的見解。曾著有《美中台三贏：彈性和解方案》一書。

因目前社會問題於都市更新、居住正義、賦稅公平上，政府顯然心餘力拙，財政困窘卻開源無方，遂將專長於權利價值組織化之思維整理成書，以提供都更解套之法，在相關問題遲遲不見解決良方之際，自認能一併助益紓緩當前的諸多難題，咸信有參酌價值，希望能獲得共鳴。

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  作者： 洪明東
  
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• 出版社：智庫雲端
  
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• 出版日期：2013/05/06
• 語言：繁體中文

終結釘子戶！：都市更新解套的曙光

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內容來自YAHOO新聞

邦特生技：募集與發行有價證券依公司法第252條及273條暨有價證券交付或發放股利前辦理之公告

鉅亨網新聞中心

一、本公司為辦理民國104年減資換發股票，依本公司章程及「財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心證券商營業處所買賣有價證券業務規則」暨「財團法人中華民國證券櫃檯買賣中心上櫃有價證券換發作業程序」之規定，訂定本作業計劃。

二、本次應換發之股票，包括歷年發行之全部股票，計普通股85,957,096股，每股面額為新台幣10元，共計新台幣859,570,960元。

三、本次現金減資新台幣171,324,460元整，共銷除股份17,132,446股，為調整資本結構及提升股東權益報酬率；依公司法第168條之規定，減少資本應依股東所持股份比例減少之，減資比率約為19.931392%，惟實際減資實收資本額、減資比率，以減資換發股票基準日之流通在外總股數計算之。

四、本次博客來網路書局減資後換發股數計68,824,650股，每股金額10元，減資後換發金額計688,246,500元。

五、本次減資銷除股份換發新股票，依「減資換股基準日」股東名簿記載各股東持有股份分別計算，每仟股減少約199.31392股 (即每仟股換發約800.68608股)。減資後普通股不滿壹股之畸零股，股東可自行在減資換股停止過戶日起五日內向本公司股務代理機構辦理拼湊成整股，拼湊後仍不足一股之普通股畸零股，依減資換股基準日前在股票公開集中交易市場最後交易日之收盤價給付現金，計算至元為止(元以下捨去)，並授權董事長洽特定人以該收盤價承購之。

六、減資換股基準日訂為民國104年8月27日，並自104年9月2日開始全面換發新票（無實體發行）。

七、為配合上述換票作業，原股票自民國104年8月23日起至104年9月1日止期間內停止辦理過戶。

八、為配合上述換票作業，原舊股票自民國104年8月20日起至104年9月1日止期間內停止市場買賣。

九、新股票上櫃日期訂為民國104年9月2日。自新股票上櫃之日起原上櫃買賣之舊股票不得作買賣交割之標的。

十、換發之程序及手續：

（一）由於本公司已採無實體發行有價證券，屆時將不再發行現券，故請尚未在證券商處開設集保帳戶之股東，儘速至往來證券商開立集保帳戶，以利辦理換發作業。

（二）於停止過戶日前持有現股之舊股票且已辦妥過戶者 (未過戶者請儘速辦理過戶)，請於104年8月20日(含)前將現股送存入貴股東之證券集保帳戶即可；未能在104年8月20日(含)前送存集保帳戶者，請於新股上櫃日後持現股之舊股票、原留印鑑章至統一綜合證券股份有限公司股務代理部辦理股票換發手續。

（三）於停止過戶日前持有現股之舊股票未能辦妥過戶及換發者，須俟新股發放日(104年9月2日)後，股東持現股舊股票及其轉讓過戶通知書、買進報告書或交易稅單、股票領回號碼清單及身份證正反面影本、印鑑章至統一綜合證券股份有限公司股務代理部辦理股票換發手續。

（四）原已存放於證券集保帳戶之股票，由臺灣集中保管結算所股份有限公司於新股上市買賣日統一換發為無實體之新股上櫃買賣，不需辦理任何手續。

（五）換發地點：台北市松山區東興路八號B1樓，本公司股務代理機構統一綜合證券股份有限公司股務代理部，電話：（02）2746-3797。

十一、其它未盡事宜，擬依公司法及其他相關法令辦理。

十二、本作業計劃由本公司洽證券櫃檯買賣中心核備後辦理之；若內容或相關日程有所變動，擬請授權董事長全權處理之。

十三、本公司將於普通股新股上櫃日前分函通知各股東。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/邦特生技-募集與發行有價證券依公司法第252條及273條暨有價證券交付或發放股利前辦理之公告-024630055.html

終結釘子戶！：都市更新解套的曙光

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